Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadinalaan 70

1031KB Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.923
+2,1%
[ € 1.163.292 – € 1.480.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.260.544[ € 1.197.517 – € 1.323.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.668[ € 1.320.861 – € 1.459.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadinalaan 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.923 (€ 10.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,2%
+€ 27.19612 maanden +2,1%
€ -22.96312 mnd vs. NL -1,8%
Spadinalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.923 voor Spadinalaan 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadinalaan 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.668. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.923.

Verwachte verkoopprijs Spadinalaan 70
€ 1.386.668[ € 1.320.861 – € 1.459.899 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.165−€ 16.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.416.551+€ 29.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadinalaan 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.260.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.166 per m².

Verwachte vraagprijs Spadinalaan 70
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.260.544[ € 1.197.517 – € 1.323.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.166[ € 9.657 – € 10.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadinalaan 70 adviseren wij in een bod van € 1.386.668, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.260.544 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.923+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.668+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.001+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadinalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.260.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadinalaan 70 in Amsterdam bedragen € 6.607 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.464
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadinalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.668
Verwachte vraagprijs€ 1.260.544
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoeksparklaan 252, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 252
2011 · 132 m²
€ 1.202.695
Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 263
2021 · 124 m²
€ 1.205.960
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 154
2011 · 111 m²
€ 995.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spadinalaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.923 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadinalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadinalaan 70 in Amsterdam.

Wat is Spadinalaan 70 in Amsterdam waard?
Spadinalaan 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.923 (bandbreedte € 1.163.292 – € 1.480.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadinalaan 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spadinalaan 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.260.544 (bandbreedte € 1.197.517 – € 1.323.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadinalaan 70 in Amsterdam?
Voor Spadinalaan 70 adviseren wij een bod van € 1.386.668 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadinalaan 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spadinalaan 70 in Amsterdam bedragen € 6.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.464 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadinalaan 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadinalaan 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadinalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Spadinalaan 70 ligt rond € 1.321.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadinalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Spadinalaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).