Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadinalaan 87

1031KB Amsterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.973
+1,2%
[ € 1.060.376 – € 1.349.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.534[ € 1.206.120 – € 1.333.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadinalaan 87 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.973 (€ 8.795 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,2%
+€ 14.33012 maanden +1,2%
€ -36.16112 mnd vs. NL -3,0%
Spadinalaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.973 voor Spadinalaan 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadinalaan 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.973.

Verwachte verkoopprijs Spadinalaan 87
€ 1.264.534[ € 1.206.120 – € 1.333.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.374−€ 15.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.975+€ 27.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.374

Wat is de vraagprijs?

Spadinalaan 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.394 per m².

Vraagprijs Spadinalaan 87
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.394[ € 7.974 – € 8.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadinalaan 87 adviseren wij in een bod van € 1.264.534, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.973+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.534+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.761+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadinalaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadinalaan 87 in Amsterdam bedragen € 5.979 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 602.000€ 1.807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.893
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadinalaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.534
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.385.968
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spadinalaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.973 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadinalaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadinalaan 87 in Amsterdam.

Wat is Spadinalaan 87 in Amsterdam waard?
Spadinalaan 87 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.973 (bandbreedte € 1.060.376 – € 1.349.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Spadinalaan 87 in Amsterdam?
Spadinalaan 87 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadinalaan 87 in Amsterdam?
Voor Spadinalaan 87 adviseren wij een bod van € 1.264.534 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadinalaan 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spadinalaan 87 in Amsterdam bedragen € 6.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadinalaan 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadinalaan 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadinalaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Spadinalaan 87 ligt rond € 1.204.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadinalaan 87?
Huishoudens in de buurt van Spadinalaan 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).