Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhoeksparklaan 200

1031KC Amsterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 9.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.941
+1,4%
[ € 1.103.468 – € 1.404.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.357[ € 1.252.181 – € 1.383.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.941 (€ 9.500 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds juli +0,2%
+€ 17.75012 maanden +1,4%
€ -25.91312 mnd vs. NL -2,1%
Overhoeksparklaan 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.941 voor Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.357. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.941.

Verwachte verkoopprijs Overhoeksparklaan 200
€ 1.315.357[ € 1.252.181 – € 1.383.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.638−€ 15.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.814+€ 28.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.638

Wat is de vraagprijs?

Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.053 per m².

Vraagprijs Overhoeksparklaan 200
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.053[ € 8.600 – € 9.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.335.133[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoeksparklaan 200 adviseren wij in een bod van € 1.315.357, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.941+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.357+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.125+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoeksparklaan 200 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam bedragen € 6.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.132
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoeksparklaan 200

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.357
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoeksparklaan 180, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 180
2011 · 93 m²
€ 946.652
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhoeksparklaan 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.941 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhoeksparklaan 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam.

Wat is Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam waard?
Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.941 (bandbreedte € 1.103.468 – € 1.404.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam?
Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam?
Voor Overhoeksparklaan 200 adviseren wij een bod van € 1.315.357 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam bedragen € 6.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.132 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoeksparklaan 200 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoeksparklaan 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overhoeksparklaan 200 ligt rond € 1.253.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoeksparklaan 200?
Huishoudens in de buurt van Overhoeksparklaan 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).