Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhoeksparklaan 34

1031KC Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.796
+2,1%
[ € 1.065.500 – € 1.356.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.398[ € 1.093.828 – € 1.208.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.258[ € 1.206.492 – € 1.333.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.796 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,2%
+€ 24.91012 maanden +2,1%
€ -21.03312 mnd vs. NL -1,8%
Overhoeksparklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.796 voor Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.258. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.796.

Verwachte verkoopprijs Overhoeksparklaan 34
€ 1.273.258[ € 1.206.492 – € 1.333.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.002−€ 15.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.873+€ 27.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Verwachte vraagprijs Overhoeksparklaan 34
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.151.398[ € 1.093.828 – € 1.208.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.984 – € 8.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoeksparklaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.273.258, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.398 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.796+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.258+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.921+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoeksparklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.921
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoeksparklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.258
Verwachte vraagprijs€ 1.151.398
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoeksparklaan 252, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 252
2011 · 132 m²
€ 1.202.695
Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 263
2021 · 124 m²
€ 1.205.960
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 154
2011 · 111 m²
€ 995.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhoeksparklaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.796 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhoeksparklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam.

Wat is Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam waard?
Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.796 (bandbreedte € 1.065.500 – € 1.356.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.151.398 (bandbreedte € 1.093.828 – € 1.208.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam?
Voor Overhoeksparklaan 34 adviseren wij een bod van € 1.273.258 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.921 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoeksparklaan 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoeksparklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overhoeksparklaan 34 ligt rond € 1.210.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoeksparklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Overhoeksparklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).