Huiswaardemeter

Woningwaarde Sausalitolaan 22

1031KE Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.768
+1,2%
[ € 555.076 – € 706.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.494[ € 568.569 – € 628.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.085[ € 629.974 – € 696.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Sausalitolaan 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.768 (€ 8.641 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,2%
+€ 7.50112 maanden +1,2%
€ -18.92912 mnd vs. NL -3,0%
Sausalitolaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.768 voor Sausalitolaan 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sausalitolaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.085. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.768.

Verwachte verkoopprijs Sausalitolaan 22
€ 663.085[ € 629.974 – € 696.288 ]
Verkoper houdt over€ 654.541−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.497+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.541

Wat is de vraagprijs?

Sausalitolaan 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 598.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.199 per m².

Vraagprijs Sausalitolaan 22
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 598.494[ € 568.569 – € 628.419 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.199[ € 7.789 – € 8.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sausalitolaan 22 adviseren wij in een bod van € 663.085, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 598.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.768+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.085+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.239+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sausalitolaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 598.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sausalitolaan 22 in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 630.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sausalitolaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.768
Verwachte verkoopprijs€ 663.085
Vraagprijs€ 598.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 556.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sausalitolaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoeks willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sausalitolaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sausalitolaan 22 in Amsterdam.

Wat is Sausalitolaan 22 in Amsterdam waard?
Sausalitolaan 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.768 (bandbreedte € 555.076 – € 706.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Sausalitolaan 22 in Amsterdam?
Sausalitolaan 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 598.494. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Sausalitolaan 22 in Amsterdam?
Voor Sausalitolaan 22 adviseren wij een bod van € 663.085 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sausalitolaan 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sausalitolaan 22 in Amsterdam bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sausalitolaan 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sausalitolaan 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sausalitolaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Sausalitolaan 22 ligt rond € 630.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sausalitolaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sausalitolaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).