Huiswaardemeter

Woningwaarde Batteryparkstraat 79

1031KH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.003
+2,1%
[ € 622.163 – € 791.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.240[ € 636.728 – € 703.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.782[ € 706.768 – € 781.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Batteryparkstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.003 (€ 9.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.54512 maanden +2,1%
€ -12.28212 mnd vs. NL -1,8%
Batteryparkstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.003 voor Batteryparkstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batteryparkstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.782. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.003.

Verwachte verkoopprijs Batteryparkstraat 79
€ 745.782[ € 706.768 – € 781.165 ]
Verkoper houdt over€ 736.328−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.848+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batteryparkstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.181 per m².

Verwachte vraagprijs Batteryparkstraat 79
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 670.240[ € 636.728 – € 703.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.181[ € 8.722 – € 9.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batteryparkstraat 79 adviseren wij in een bod van € 745.782, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.003+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.782+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.071+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batteryparkstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 670.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batteryparkstraat 79 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 707.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batteryparkstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.003
Verwachte verkoopprijs€ 745.782
Verwachte vraagprijs€ 670.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 71, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 71
2021 · 81 m²
€ 735.249
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Straatbeeld van Céramiquelaan 285, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 285
2022 · 64 m²
€ 605.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batteryparkstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoeks willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batteryparkstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Batteryparkstraat 79 in Amsterdam waard?
Batteryparkstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.003 (bandbreedte € 622.163 – € 791.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 670.240 (bandbreedte € 636.728 – € 703.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Batteryparkstraat 79 in Amsterdam?
Voor Batteryparkstraat 79 adviseren wij een bod van € 745.782 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batteryparkstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batteryparkstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Batteryparkstraat 79 ligt rond € 707.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batteryparkstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Batteryparkstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).