Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 271

1031KV Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.596
+2,1%
[ € 649.084 – € 826.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.718[ € 737.485 – € 815.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 271 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.596 (€ 9.220 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.17512 maanden +2,1%
€ -12.81212 mnd vs. NL -1,8%
Badhuiskade 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.596 voor Badhuiskade 271 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 271 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.718. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 737.596.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 271
€ 775.718[ € 737.485 – € 815.115 ]
Verkoper houdt over€ 765.935−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.382+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuiskade 271 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuiskade 271
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 271 adviseren wij in een bod van € 775.718, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.596+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.718+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.504+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 271 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 271 in Amsterdam bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 737.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 271

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.596
Verwachte verkoopprijs€ 775.718
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 71, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 71
2021 · 81 m²
€ 735.249
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuiskade 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 737.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoeks willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 271 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 271 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 271 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.596 (bandbreedte € 649.084 – € 826.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuiskade 271 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Badhuiskade 271 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 271 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 271 adviseren wij een bod van € 775.718 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 271 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 271 in Amsterdam bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 271 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 271 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 271 ligt rond € 737.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 271?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).