Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenestraat 18

1031TW Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.181
+2,1%
[ € 322.239 – € 410.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.487[ € 327.263 – € 361.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.241[ € 368.498 – € 407.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.181 (€ 8.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%
+€ 7.53412 maanden +2,1%
€ -6.36012 mnd vs. NL -1,8%
Silenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.181 voor Silenestraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.241. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.181.

Verwachte verkoopprijs Silenestraat 18
€ 389.241[ € 368.498 – € 407.287 ]
Verkoper houdt over€ 383.709−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.176+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.011 per m².

Verwachte vraagprijs Silenestraat 18
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 344.487[ € 327.263 – € 361.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.011[ € 7.611 – € 8.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.241, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.487 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.181+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.241+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.703+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 344.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenestraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 366.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.181
Verwachte verkoopprijs€ 389.241
Verwachte vraagprijs€ 344.487
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.181 is Silenestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Silenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenestraat 18 in Amsterdam.

Wat is Silenestraat 18 in Amsterdam waard?
Silenestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.181 (bandbreedte € 322.239 – € 410.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenestraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silenestraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 344.487 (bandbreedte € 327.263 – € 361.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenestraat 18 in Amsterdam?
Voor Silenestraat 18 adviseren wij een bod van € 389.241 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenestraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silenestraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenestraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenestraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Silenestraat 18 ligt rond € 366.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Silenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).