Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 28

1031VD Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.147
+2,1%
[ € 753.409 – € 958.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.949[ € 772.302 – € 853.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.641[ € 854.166 – € 944.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.147 (€ 8.232 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,2%
+€ 17.61412 maanden +2,1%
€ -14.87212 mnd vs. NL -1,8%
Magnoliastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.147 voor Magnoliastraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.641. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.147.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 28
€ 901.641[ € 854.166 – € 944.077 ]
Verkoper houdt over€ 890.473−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.824+€ 20.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.817 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 28
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 812.949[ € 772.302 – € 853.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.817[ € 7.426 – € 8.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 28 adviseren wij in een bod van € 901.641, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 812.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.147+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.641+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.723+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 812.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 28 in Amsterdam bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 856.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.147
Verwachte verkoopprijs€ 901.641
Verwachte vraagprijs€ 812.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam
Laanweg 94
1987 · 100 m²
€ 788.091
Straatbeeld van Buiksloterweg 153, 1031DA Amsterdam
Buiksloterweg 153
1994 · 81 m²
€ 557.347
Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 446.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.147 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 28 in Amsterdam.

Wat is Magnoliastraat 28 in Amsterdam waard?
Magnoliastraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.147 (bandbreedte € 753.409 – € 958.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 812.949 (bandbreedte € 772.302 – € 853.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 28 in Amsterdam?
Voor Magnoliastraat 28 adviseren wij een bod van € 901.641 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 28 in Amsterdam bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 28 ligt rond € 856.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).