Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloemstraat 5-H

1031VH Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 11.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.714
+2,1%
[ € 384.308 – € 489.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.635[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.321[ € 438.761 – € 484.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.714 (€ 11.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.98512 maanden +2,1%
€ -7.58612 mnd vs. NL -1,8%
Ganzebloemstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.714 voor Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.321. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.714.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloemstraat 5-H
€ 463.321[ € 438.761 – € 484.947 ]
Verkoper houdt over€ 456.974−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.737+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloemstraat 5-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 411.635[ € 391.053 – € 432.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.555[ € 10.027 – € 11.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 520.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloemstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 463.321, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 411.635 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.714+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.321+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.487+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloemstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 411.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 436.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloemstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.714
Verwachte verkoopprijs€ 463.321
Verwachte vraagprijs€ 411.635
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.714 is Ganzebloemstraat 5-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzebloemstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam waard?
Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.714 (bandbreedte € 384.308 – € 489.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 411.635 (bandbreedte € 391.053 – € 432.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Ganzebloemstraat 5-H adviseren wij een bod van € 463.321 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloemstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloemstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloemstraat 5-H ligt rond € 436.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloemstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloemstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).