Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineplein 18-1

1031VM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.948
+2,1%
[ € 358.994 – € 456.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.743[ € 365.506 – € 403.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.552[ € 409.732 – € 452.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineplein 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.948 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.39312 maanden +2,1%
€ -7.08612 mnd vs. NL -1,8%
Lupineplein 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.948 voor Lupineplein 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineplein 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.552. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.948.

Verwachte verkoopprijs Lupineplein 18-1
€ 432.552[ € 409.732 – € 452.862 ]
Verkoper houdt over€ 426.544−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.353+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineplein 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineplein 18-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 384.743[ € 365.506 – € 403.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineplein 18-1 adviseren wij in een bod van € 432.552, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.743 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.948+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.552+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.180+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineplein 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 384.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineplein 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineplein 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.948
Verwachte verkoopprijs€ 432.552
Verwachte vraagprijs€ 384.743
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.948 is Lupineplein 18-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lupineplein 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineplein 18-1 in Amsterdam.

Wat is Lupineplein 18-1 in Amsterdam waard?
Lupineplein 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.948 (bandbreedte € 358.994 – € 456.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineplein 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lupineplein 18-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 384.743 (bandbreedte € 365.506 – € 403.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineplein 18-1 in Amsterdam?
Voor Lupineplein 18-1 adviseren wij een bod van € 432.552 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineplein 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineplein 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineplein 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineplein 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineplein 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lupineplein 18-1 ligt rond € 407.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineplein 18-1?
Huishoudens in de buurt van Lupineplein 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).