Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelstraat 20-1

1031VX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.577
+2,1%
[ € 409.708 – € 521.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.877[ € 416.933 – € 460.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.902[ € 467.799 – € 517.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.577 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.57812 maanden +2,1%
€ -8.08812 mnd vs. NL -1,8%
Dovenetelstraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.577 voor Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.902. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.577.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelstraat 20-1
€ 493.902[ € 467.799 – € 517.041 ]
Verkoper houdt over€ 487.219−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.930+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelstraat 20-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 438.877[ € 416.933 – € 460.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelstraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 493.902, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.877 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.577+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.902+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.597+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelstraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 438.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 465.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelstraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.577
Verwachte verkoopprijs€ 493.902
Verwachte vraagprijs€ 438.877
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetelstraat 20-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dovenetelstraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam.

Wat is Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam waard?
Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.577 (bandbreedte € 409.708 – € 521.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.877 (bandbreedte € 416.933 – € 460.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam?
Voor Dovenetelstraat 20-1 adviseren wij een bod van € 493.902 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelstraat 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelstraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelstraat 20-1 ligt rond € 465.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelstraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelstraat 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).