Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvoorstraat 3

1031XB Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.689
+2,1%
[ € 342.046 – € 435.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.674[ € 347.390 – € 383.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.152[ € 391.161 – € 432.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvoorstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.689 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.99712 maanden +2,1%
€ -6.75112 mnd vs. NL -1,8%
Distelvoorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.689 voor Distelvoorstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvoorstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.152. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.689.

Verwachte verkoopprijs Distelvoorstraat 3
€ 413.152[ € 391.161 – € 432.337 ]
Verkoper houdt over€ 407.357−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.565+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvoorstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvoorstraat 3
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 365.674[ € 347.390 – € 383.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvoorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.152, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.674 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.689+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.152+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.810+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvoorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvoorstraat 3 in Amsterdam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvoorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.689
Verwachte verkoopprijs€ 413.152
Verwachte vraagprijs€ 365.674
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.689 is Distelvoorstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelvoorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Distelvoorstraat 3 in Amsterdam waard?
Distelvoorstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.689 (bandbreedte € 342.046 – € 435.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.674 (bandbreedte € 347.390 – € 383.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvoorstraat 3 in Amsterdam?
Voor Distelvoorstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.152 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvoorstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvoorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Distelvoorstraat 3 ligt rond € 388.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvoorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Distelvoorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).