Woningwaarde Distelvoorstraat 12

1031XC Amsterdam

35 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 9.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 342.024

+2,1%

[ € 300.981 – € 383.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.659[ € 305.576 – € 337.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 363.678[ € 344.384 – € 380.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvoorstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.024 (€ 9.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.03712 maanden +2,1%+2,1%

€ -5.94112 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Distelvoorstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.024 voor Distelvoorstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvoorstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 363.678. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.024.

Verwachte verkoopprijs Distelvoorstraat 12

€ 363.678[ € 344.384 – € 380.635 ]

Verkoper houdt over€ 358.428−€ 5.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.102+€ 9.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvoorstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.190 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvoorstraat 12

Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.

€ 321.659[ € 305.576 – € 337.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.190[ € 8.731 – € 9.650 ]

Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt

€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvoorstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 363.678, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 321.659 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.024+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 363.678+13,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 381.862+18,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvoorstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–24 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvoorstraat 12 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 342.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 542.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.751/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673

OZB€ 15

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.751

Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvoorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte35 m²

Perceeloppervlakte1.751 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.024

Verwachte verkoopprijs€ 363.678

Verwachte vraagprijs€ 321.659

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 55/mndElektriciteit (1.650 kWh/jr)Elektriciteit(1.650 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (19%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van der Pekstraat 29A

Van der Pekstraat 29A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.024 is Distelvoorstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Distelvoorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Distelvoorstraat 12 in Amsterdam waard?

Distelvoorstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.024 (bandbreedte € 300.981 – € 383.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 321.659 (bandbreedte € 305.576 – € 337.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Distelvoorstraat 12 in Amsterdam?

Voor Distelvoorstraat 12 adviseren wij een bod van € 363.678 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Distelvoorstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvoorstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Distelvoorstraat 12 ligt rond € 342.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Distelvoorstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Distelvoorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).