Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Distelstraat 10

1031XL Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.802
+2,1%
[ € 312.226 – € 397.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.739[ € 317.052 – € 350.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.194[ € 357.001 – € 394.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.802 (€ 9.856 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.29912 maanden +2,1%
€ -6.16412 mnd vs. NL -1,8%
Kromme Distelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.802 voor Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.194. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.802.

Verwachte verkoopprijs Kromme Distelstraat 10
€ 377.194[ € 357.001 – € 394.580 ]
Verkoper houdt over€ 371.795−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.888+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Distelstraat 10
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 333.739[ € 317.052 – € 350.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.271[ € 8.807 – € 9.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Distelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 377.194, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 333.739 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.802+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.194+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.054+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Distelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 354.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Distelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.802
Verwachte verkoopprijs€ 377.194
Verwachte vraagprijs€ 333.739
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.802 is Kromme Distelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Distelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam waard?
Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.802 (bandbreedte € 312.226 – € 397.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 333.739 (bandbreedte € 317.052 – € 350.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam?
Voor Kromme Distelstraat 10 adviseren wij een bod van € 377.194 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Distelstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Distelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Distelstraat 10 ligt rond € 354.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Distelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kromme Distelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).