Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgrasstraat 1F

1032LE Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.614
+2,1%
[ € 257.500 – € 327.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.295[ € 261.530 – € 289.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.957[ € 294.483 – € 325.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgrasstraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.614 (€ 8.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,2%
+€ 6.02012 maanden +2,1%
€ -5.08312 mnd vs. NL -1,8%
Struisgrasstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.614 voor Struisgrasstraat 1F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgrasstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.957. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.614.

Verwachte verkoopprijs Struisgrasstraat 1F
€ 309.957[ € 294.483 – € 325.482 ]
Verkoper houdt over€ 305.297−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.306+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgrasstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.097 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgrasstraat 1F
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 275.295[ € 261.530 – € 289.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.097[ € 7.692 – € 8.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgrasstraat 1F adviseren wij in een bod van € 309.957, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.295 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.614+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.957+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.455+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgrasstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 275.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgrasstraat 1F in Amsterdam bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 292.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgrasstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.614
Verwachte verkoopprijs€ 309.957
Verwachte vraagprijs€ 275.295
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Fonteinkruidstraat 80, 1032LW Amsterdam
Fonteinkruidstraat 80
1973 · 149 m²
€ 1.567.390
Straatbeeld van Kaasjeskruidstraat 37, 1032LS Amsterdam
Kaasjeskruidstraat 37
2019 · 239 m²
€ 1.703.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.614 is Struisgrasstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struisgrasstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam.

Wat is Struisgrasstraat 1F in Amsterdam waard?
Struisgrasstraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.614 (bandbreedte € 257.500 – € 327.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam is in oktober 2026 € 275.295 (bandbreedte € 261.530 – € 289.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgrasstraat 1F in Amsterdam?
Voor Struisgrasstraat 1F adviseren wij een bod van € 309.957 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgrasstraat 1F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgrasstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Struisgrasstraat 1F ligt rond € 292.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgrasstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Struisgrasstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).