Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonteinkruidstraat 80, 1032LW Amsterdam

Woningwaarde Fonteinkruidstraat 80

1032LW Amsterdam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 10.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.567.390
+2,1%
[ € 1.379.303 – € 1.755.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.490.011[ € 1.415.510 – € 1.564.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.645.573[ € 1.564.139 – € 1.728.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.567.390 (€ 10.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,2%
+€ 32.24612 maanden +2,1%
€ -27.22712 mnd vs. NL -1,8%
Fonteinkruidstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.567.390 voor Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.645.573. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.567.390.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidstraat 80
€ 1.645.573[ € 1.564.139 – € 1.728.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.626.222−€ 19.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.680.634+€ 35.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.645.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.626.222

Wat is de vraagprijs?

Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.490.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Fonteinkruidstraat 80
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 1.490.011[ € 1.415.510 – € 1.564.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidstraat 80 adviseren wij in een bod van € 1.645.573, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.490.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.567.390+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.645.573+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.727.852+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam bedragen € 7.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.567.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.665
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.759.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.567.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.645.573
Vraagprijs€ 1.490.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Kaasjeskruidstraat 37, 1032LS Amsterdam
Kaasjeskruidstraat 37
2019 · 239 m²
€ 1.703.818
Straatbeeld van Klaprozenweg 35F-7, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35F-7
2022 · 23 m²
€ 253.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.567.390 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam waard?
Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.567.390 (bandbreedte € 1.379.303 – € 1.755.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam?
Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.490.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam?
Voor Fonteinkruidstraat 80 adviseren wij een bod van € 1.645.573 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam bedragen € 7.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.567.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.665 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidstraat 80 ligt rond € 1.567.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).