Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgrasstraat 1K

1032LE Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.465
+1,2%
[ € 278.489 – € 354.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.800[ € 318.988 – € 352.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgrasstraat 1K in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.465 (€ 7.719 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds mei +0,2%
+€ 3.76412 maanden +1,2%
€ -9.49612 mnd vs. NL -3,0%
Struisgrasstraat 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.465 voor Struisgrasstraat 1K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgrasstraat 1K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.800. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.465.

Verwachte verkoopprijs Struisgrasstraat 1K
€ 334.800[ € 318.988 – € 352.566 ]
Verkoper houdt over€ 329.867−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.646+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.867

Wat is de vraagprijs?

Struisgrasstraat 1K in Amsterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.293 per m².

Vraagprijs Struisgrasstraat 1K
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.293[ € 6.928 – € 7.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgrasstraat 1K adviseren wij in een bod van € 334.800, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.465+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.800+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.540+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgrasstraat 1K zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgrasstraat 1K in Amsterdam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 316.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgrasstraat 1K

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.465
Verwachte verkoopprijs€ 334.800
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 803.431
Straatbeeld van Klaprozenweg 35F-7, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35F-7
2022 · 23 m²
€ 252.780
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 458.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.465 is Struisgrasstraat 1K een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struisgrasstraat 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgrasstraat 1K in Amsterdam.

Wat is Struisgrasstraat 1K in Amsterdam waard?
Struisgrasstraat 1K in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.465 (bandbreedte € 278.489 – € 354.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Struisgrasstraat 1K in Amsterdam?
Struisgrasstraat 1K in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgrasstraat 1K in Amsterdam?
Voor Struisgrasstraat 1K adviseren wij een bod van € 334.800 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgrasstraat 1K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgrasstraat 1K in Amsterdam bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgrasstraat 1K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgrasstraat 1K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgrasstraat 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Struisgrasstraat 1K ligt rond € 316.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgrasstraat 1K?
Huishoudens in de buurt van Struisgrasstraat 1K besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).