Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidstraat 70

1032LW Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.505
+2,1%
[ € 605.884 – € 771.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.952[ € 620.304 – € 685.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.994[ € 687.917 – € 760.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.505 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.16512 maanden +2,1%
€ -11.96012 mnd vs. NL -1,8%
Fonteinkruidstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.505 voor Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.994. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.505.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidstraat 70
€ 725.994[ € 687.917 – € 760.330 ]
Verkoper houdt over€ 716.758−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.664+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.530 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruidstraat 70
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 652.952[ € 620.304 – € 685.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.530[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidstraat 70 adviseren wij in een bod van € 725.994, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.505+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.994+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.294+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 652.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 688.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.505
Verwachte verkoopprijs€ 725.994
Verwachte vraagprijs€ 652.952
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Fonteinkruidstraat 80, 1032LW Amsterdam
Fonteinkruidstraat 80
1973 · 149 m²
€ 1.567.390
Straatbeeld van Kaasjeskruidstraat 37, 1032LS Amsterdam
Kaasjeskruidstraat 37
2019 · 239 m²
€ 1.703.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam waard?
Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.505 (bandbreedte € 605.884 – € 771.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.952 (bandbreedte € 620.304 – € 685.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam?
Voor Fonteinkruidstraat 70 adviseren wij een bod van € 725.994 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidstraat 70 ligt rond € 688.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).