Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriem 66

1033AG Amsterdam

Te koop
19 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 12.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.400
+1,4%
[ € 202.752 – € 258.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.665[ € 231.211 – € 255.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 66 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.400 (€ 12.126 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds juli +0,2%
+€ 3.26212 maanden +1,4%
€ -4.76112 mnd vs. NL -2,1%
Dierenriem 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.400 voor Dierenriem 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.665. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 230.400.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 66
€ 244.665[ € 231.211 – € 255.549 ]
Verkoper houdt over€ 240.724−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.708+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.724

Wat is de vraagprijs?

Dierenriem 66 in Amsterdam staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.316 per m².

Vraagprijs Dierenriem 66
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.316[ € 10.750 – € 11.882 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 595.357[ € 215.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 66 adviseren wij in een bod van € 244.665, dat 13,8% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.400+7,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.665+13,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.898+19,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 66 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 66 in Amsterdam bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 230.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 66

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte19 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.400
Verwachte verkoopprijs€ 244.665
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Schutterweg 7, 1033XV Amsterdam
Schutterweg 7
1978 · 139 m²
€ 922.315
Straatbeeld van Schutterweg 61, 1033XV Amsterdam
Schutterweg 61
1962 · 154 m²
€ 773.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.400 is Dierenriem 66 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 66 in Amsterdam.

Wat is Dierenriem 66 in Amsterdam waard?
Dierenriem 66 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.400 (bandbreedte € 202.752 – € 258.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de vraagprijs van Dierenriem 66 in Amsterdam?
Dierenriem 66 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 66 in Amsterdam?
Voor Dierenriem 66 adviseren wij een bod van € 244.665 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 66 in Amsterdam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriem 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 66 ligt rond € 230.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 66?
Huishoudens in de buurt van Dierenriem 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).