Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriem 90

1033AG Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.956
+2,1%
[ € 379.241 – € 482.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.117[ € 385.811 – € 426.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.314[ € 432.880 – € 478.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.956 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.86612 maanden +2,1%
€ -7.48612 mnd vs. NL -1,8%
Dierenriem 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.956 voor Dierenriem 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.314. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.956.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 90
€ 457.314[ € 432.880 – € 478.447 ]
Verkoper houdt over€ 451.034−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.610+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriem 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriem 90
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 406.117[ € 385.811 – € 426.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 90 adviseren wij in een bod van € 457.314, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 406.117 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.956+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.314+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.180+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 90 zal in bij een vraagprijs van € 406.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 90 in Amsterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 430.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 90

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.956
Verwachte verkoopprijs€ 457.314
Verwachte vraagprijs€ 406.117
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Schutterweg 7, 1033XV Amsterdam
Schutterweg 7
1978 · 139 m²
€ 922.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.956 is Dierenriem 90 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 90 in Amsterdam.

Wat is Dierenriem 90 in Amsterdam waard?
Dierenriem 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.956 (bandbreedte € 379.241 – € 482.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriem 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dierenriem 90 in Amsterdam is in oktober 2026 € 406.117 (bandbreedte € 385.811 – € 426.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 90 in Amsterdam?
Voor Dierenriem 90 adviseren wij een bod van € 457.314 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 90 in Amsterdam bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriem 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 90 ligt rond € 430.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 90?
Huishoudens in de buurt van Dierenriem 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).