Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelweg 19-H

1033AR Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.422
+2,1%
[ € 279.331 – € 355.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.511[ € 283.585 – € 313.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.531[ € 319.600 – € 353.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelweg 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.422 (€ 8.353 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,2%
+€ 6.53012 maanden +2,1%
€ -5.51412 mnd vs. NL -1,8%
Appelweg 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.422 voor Appelweg 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelweg 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.531. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.422.

Verwachte verkoopprijs Appelweg 19-H
€ 337.531[ € 319.600 – € 353.243 ]
Verkoper houdt over€ 332.568−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.432+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelweg 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.856 per m².

Verwachte vraagprijs Appelweg 19-H
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 298.511[ € 283.585 – € 313.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.856[ € 7.463 – € 8.248 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelweg 19-H adviseren wij in een bod van € 337.531, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 298.511 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.422+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.531+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.408+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelweg 19-H zal in bij een vraagprijs van € 298.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelweg 19-H in Amsterdam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 317.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelweg 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.422
Verwachte verkoopprijs€ 337.531
Verwachte vraagprijs€ 298.511
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.422 is Appelweg 19-H een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelweg 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelweg 19-H in Amsterdam.

Wat is Appelweg 19-H in Amsterdam waard?
Appelweg 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.422 (bandbreedte € 279.331 – € 355.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelweg 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Appelweg 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 298.511 (bandbreedte € 283.585 – € 313.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelweg 19-H in Amsterdam?
Voor Appelweg 19-H adviseren wij een bod van € 337.531 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelweg 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Appelweg 19-H in Amsterdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelweg 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelweg 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelweg 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Appelweg 19-H ligt rond € 317.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelweg 19-H?
Huishoudens in de buurt van Appelweg 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).