Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepsbouwweg 161

1033DC Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.606
+2,1%
[ € 534.693 – € 680.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.504[ € 547.679 – € 605.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.386[ € 606.828 – € 670.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.606 (€ 8.323 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50112 maanden +2,1%
€ -10.55412 mnd vs. NL -1,8%
Scheepsbouwweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.606 voor Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.386. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.606.

Verwachte verkoopprijs Scheepsbouwweg 161
€ 640.386[ € 606.828 – € 670.705 ]
Verkoper houdt over€ 632.092−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.344+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.897 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepsbouwweg 161
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 576.504[ € 547.679 – € 605.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.897[ € 7.502 – € 8.292 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepsbouwweg 161 adviseren wij in een bod van € 640.386, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.606+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.386+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.405+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepsbouwweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 576.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 607.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepsbouwweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.606
Verwachte verkoopprijs€ 640.386
Verwachte vraagprijs€ 576.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozenstraat 35, 1033SX Amsterdam
Frambozenstraat 35
2008 · 132 m²
€ 794.004
Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Rijsbesstraat 9, 1036LN Amsterdam
Rijsbesstraat 9
2019 · 120 m²
€ 889.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.606 ligt Scheepsbouwweg 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheepsbouwweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam.

Wat is Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam waard?
Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.606 (bandbreedte € 534.693 – € 680.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.504 (bandbreedte € 547.679 – € 605.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam?
Voor Scheepsbouwweg 161 adviseren wij een bod van € 640.386 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepsbouwweg 161 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepsbouwweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Scheepsbouwweg 161 ligt rond € 607.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepsbouwweg 161?
Huishoudens in de buurt van Scheepsbouwweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).