Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelmakerstraat 16

1033DN Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.512
+2,1%
[ € 548.691 – € 698.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.769[ € 561.231 – € 620.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.070[ € 623.528 – € 689.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelmakerstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.512 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.82812 maanden +2,1%
€ -10.83112 mnd vs. NL -1,8%
Modelmakerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.512 voor Modelmakerstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelmakerstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.070. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.512.

Verwachte verkoopprijs Modelmakerstraat 16
€ 658.070[ € 623.528 – € 689.161 ]
Verkoper houdt over€ 649.581−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.381+€ 15.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelmakerstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Modelmakerstraat 16
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 590.769[ € 561.231 – € 620.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.022 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 755.818[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelmakerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 658.070, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 590.769 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.512+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.070+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.974+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelmakerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 590.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelmakerstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 623.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelmakerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.512
Verwachte verkoopprijs€ 658.070
Verwachte vraagprijs€ 590.769
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.512 ligt Modelmakerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Modelmakerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Modelmakerstraat 16 in Amsterdam waard?
Modelmakerstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.512 (bandbreedte € 548.691 – € 698.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.769 (bandbreedte € 561.231 – € 620.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelmakerstraat 16 in Amsterdam?
Voor Modelmakerstraat 16 adviseren wij een bod van € 658.070 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelmakerstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelmakerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Modelmakerstraat 16 ligt rond € 623.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelmakerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Modelmakerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).