Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkerweg 57

1033DZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.219
+2,1%
[ € 459.553 – € 584.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.532[ € 467.905 – € 517.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.696[ € 524.522 – € 579.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkerweg 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.219 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74412 maanden +2,1%
€ -9.07112 mnd vs. NL -1,8%
Vlakkerweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.219 voor Vlakkerweg 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkerweg 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.696. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.219.

Verwachte verkoopprijs Vlakkerweg 57
€ 553.696[ € 524.522 – € 579.735 ]
Verkoper houdt over€ 546.355−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.920+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakkerweg 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakkerweg 57
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 492.532[ € 467.905 – € 517.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkerweg 57 adviseren wij in een bod van € 553.696, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.532 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.219+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.696+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.381+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkerweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 492.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkerweg 57 in Amsterdam bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 522.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkerweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.219
Verwachte verkoopprijs€ 553.696
Verwachte vraagprijs€ 492.532
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 562.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.219 zit Vlakkerweg 57 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlakkerweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkerweg 57 in Amsterdam.

Wat is Vlakkerweg 57 in Amsterdam waard?
Vlakkerweg 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.219 (bandbreedte € 459.553 – € 584.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakkerweg 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlakkerweg 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.532 (bandbreedte € 467.905 – € 517.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkerweg 57 in Amsterdam?
Voor Vlakkerweg 57 adviseren wij een bod van € 553.696 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkerweg 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkerweg 57 in Amsterdam bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkerweg 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkerweg 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkerweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkerweg 57 ligt rond € 522.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkerweg 57?
Huishoudens in de buurt van Vlakkerweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).