Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 48

1033KS Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.558
+2,1%
[ € 470.411 – € 598.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.475[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.558 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.99812 maanden +2,1%
€ -9.28512 mnd vs. NL -1,8%
Sinaasappelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.558 voor Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.475. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.558.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 48
€ 566.475[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 558.994−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.955+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.692 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 48
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.692[ € 7.308 – € 8.077 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 566.475, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.558+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.475+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.799+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 534.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.558
Verwachte verkoopprijs€ 566.475
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.558 zit Sinaasappelstraat 48 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam waard?
Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.558 (bandbreedte € 470.411 – € 598.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam?
Voor Sinaasappelstraat 48 adviseren wij een bod van € 566.475 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 48 ligt rond € 534.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).