Huiswaardemeter

Woningwaarde Bananenstraat 3

1033LJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.797
+2,1%
[ € 404.621 – € 514.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.515[ € 411.839 – € 455.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.672[ € 461.672 – € 510.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bananenstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.797 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.46012 maanden +2,1%
€ -7.98712 mnd vs. NL -1,8%
Bananenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.797 voor Bananenstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bananenstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.672. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.797.

Verwachte verkoopprijs Bananenstraat 3
€ 487.672[ € 461.672 – € 510.269 ]
Verkoper houdt over€ 481.058−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.575+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bananenstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Bananenstraat 3
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 433.515[ € 411.839 – € 455.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.503 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bananenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 487.672, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 433.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.797+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.672+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.056+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bananenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bananenstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 459.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bananenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.797
Verwachte verkoopprijs€ 487.672
Verwachte vraagprijs€ 433.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bananenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bananenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bananenstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Bananenstraat 3 in Amsterdam waard?
Bananenstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.797 (bandbreedte € 404.621 – € 514.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bananenstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bananenstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 433.515 (bandbreedte € 411.839 – € 455.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Bananenstraat 3 in Amsterdam?
Voor Bananenstraat 3 adviseren wij een bod van € 487.672 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bananenstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bananenstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bananenstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bananenstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bananenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bananenstraat 3 ligt rond € 459.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bananenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bananenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).