Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenenstraat 3-H

1033LK Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.275
+2,1%
[ € 280.082 – € 356.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.352[ € 284.384 – € 314.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.394[ € 320.216 – € 353.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenenstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.275 (€ 7.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.54812 maanden +2,1%
€ -5.52912 mnd vs. NL -1,8%
Citroenenstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.275 voor Citroenenstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenenstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.394. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.275.

Verwachte verkoopprijs Citroenenstraat 3-H
€ 338.394[ € 320.216 – € 353.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.422−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.312+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenenstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.484 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenenstraat 3-H
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 299.352[ € 284.384 – € 314.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.484[ € 7.110 – € 7.858 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenenstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 338.394, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.275+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.394+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.314+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenenstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 299.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenenstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 318.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenenstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.275
Verwachte verkoopprijs€ 338.394
Verwachte vraagprijs€ 299.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.275 is Citroenenstraat 3-H een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citroenenstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Citroenenstraat 3-H in Amsterdam waard?
Citroenenstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.275 (bandbreedte € 280.082 – € 356.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 299.352 (bandbreedte € 284.384 – € 314.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenenstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Citroenenstraat 3-H adviseren wij een bod van € 338.394 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenenstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenenstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Citroenenstraat 3-H ligt rond € 318.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenenstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Citroenenstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).