Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelstraat 11

1033LM Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.900
+2,1%
[ € 490.072 – € 623.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.086[ € 498.832 – € 551.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.641[ € 559.191 – € 618.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.900 (€ 6.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45712 maanden +2,1%
€ -9.67412 mnd vs. NL -1,8%
Amandelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.900 voor Amandelstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.641. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.900.

Verwachte verkoopprijs Amandelstraat 11
€ 590.641[ € 559.191 – € 618.052 ]
Verkoper houdt over€ 582.894−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.604+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelstraat 11
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 525.086[ € 498.832 – € 551.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.938 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 590.641, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.086 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.900+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.641+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.173+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 556.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.900
Verwachte verkoopprijs€ 590.641
Verwachte vraagprijs€ 525.086
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.900 zit Amandelstraat 11 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amandelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Amandelstraat 11 in Amsterdam waard?
Amandelstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.900 (bandbreedte € 490.072 – € 623.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amandelstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.086 (bandbreedte € 498.832 – € 551.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelstraat 11 in Amsterdam?
Voor Amandelstraat 11 adviseren wij een bod van € 590.641 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Amandelstraat 11 ligt rond € 556.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Amandelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).