Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelstraat 8

1033LT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.368
+2,1%
[ € 474.644 – € 604.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.556[ € 483.128 – € 533.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.047[ € 541.586 – € 598.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.368 (€ 7.289 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.09712 maanden +2,1%
€ -9.36912 mnd vs. NL -1,8%
Dadelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.368 voor Dadelstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.047. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.368.

Verwachte verkoopprijs Dadelstraat 8
€ 572.047[ € 541.586 – € 598.596 ]
Verkoper houdt over€ 564.504−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.638+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.872 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelstraat 8
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 508.556[ € 483.128 – € 533.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.872[ € 6.529 – € 7.216 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 572.047, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.556 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.368+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.047+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.649+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 508.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 539.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.368
Verwachte verkoopprijs€ 572.047
Verwachte vraagprijs€ 508.556
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.368 zit Dadelstraat 8 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dadelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Dadelstraat 8 in Amsterdam waard?
Dadelstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.368 (bandbreedte € 474.644 – € 604.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dadelstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.556 (bandbreedte € 483.128 – € 533.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelstraat 8 in Amsterdam?
Voor Dadelstraat 8 adviseren wij een bod van € 572.047 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dadelstraat 8 ligt rond € 539.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dadelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).