Huiswaardemeter

Woningwaarde Virgohof 66

1033MJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.261
+2,1%
[ € 327.590 – € 416.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.178[ € 332.669 – € 367.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.737[ € 374.585 – € 414.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgohof 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.261 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.65912 maanden +2,1%
€ -6.46612 mnd vs. NL -1,8%
Virgohof 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.261 voor Virgohof 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgohof 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.737. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.261.

Verwachte verkoopprijs Virgohof 66
€ 395.737[ € 374.585 – € 414.016 ]
Verkoper houdt over€ 390.134−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.802+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgohof 66 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Virgohof 66
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 350.178[ € 332.669 – € 367.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgohof 66 adviseren wij in een bod van € 395.737, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.178 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.261+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.737+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.524+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgohof 66 zal in bij een vraagprijs van € 350.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgohof 66 in Amsterdam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 372.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgohof 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.261
Verwachte verkoopprijs€ 395.737
Verwachte vraagprijs€ 350.178
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Virgohof 79, 1033MJ Amsterdam
Virgohof 79
1997 · 78 m²
€ 371.670
Straatbeeld van Schutterweg 7, 1033XV Amsterdam
Schutterweg 7
1978 · 139 m²
€ 922.315
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.261 is Virgohof 66 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Virgohof 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgohof 66 in Amsterdam.

Wat is Virgohof 66 in Amsterdam waard?
Virgohof 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.261 (bandbreedte € 327.590 – € 416.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgohof 66 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Virgohof 66 in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.178 (bandbreedte € 332.669 – € 367.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgohof 66 in Amsterdam?
Voor Virgohof 66 adviseren wij een bod van € 395.737 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgohof 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Virgohof 66 in Amsterdam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgohof 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgohof 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgohof 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Virgohof 66 ligt rond € 372.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgohof 66?
Huishoudens in de buurt van Virgohof 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).