Huiswaardemeter
Straatbeeld van Virgohof 79, 1033MJ Amsterdam

Woningwaarde Virgohof 79

1033MJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.000
+1,2%
[ € 325.600 – € 414.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.182[ € 330.773 – € 365.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.185[ € 372.120 – € 411.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgohof 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.000 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds mei +0,2%
+€ 4.40012 maanden +1,2%
€ -11.10412 mnd vs. NL -3,0%
Virgohof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.000 voor Virgohof 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgohof 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.185. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.000.

Verwachte verkoopprijs Virgohof 79
€ 393.185[ € 372.120 – € 411.290 ]
Verkoper houdt over€ 387.610−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.199+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgohof 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Virgohof 79
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 348.182[ € 330.773 – € 365.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 632.783[ € 325.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgohof 79 adviseren wij in een bod van € 393.185, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.000+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.185+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.844+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgohof 79 zal in bij een vraagprijs van € 348.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgohof 79 in Amsterdam bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 370.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgohof 79

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.000
Verwachte verkoopprijs€ 393.185
Verwachte vraagprijs€ 348.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 462.067
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 459.430
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 559.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.000 is Virgohof 79 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Virgohof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgohof 79 in Amsterdam.

Wat is Virgohof 79 in Amsterdam waard?
Virgohof 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.000 (bandbreedte € 325.600 – € 414.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgohof 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Virgohof 79 in Amsterdam is in juni 2026 € 348.182 (bandbreedte € 330.773 – € 365.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgohof 79 in Amsterdam?
Voor Virgohof 79 adviseren wij een bod van € 393.185 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgohof 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Virgohof 79 in Amsterdam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgohof 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgohof 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgohof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Virgohof 79 ligt rond € 370.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgohof 79?
Huishoudens in de buurt van Virgohof 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).