Huiswaardemeter

Woningwaarde Werktuigstraat 72

1033NT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.599
+2,1%
[ € 505.647 – € 643.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.384[ € 518.115 – € 572.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.611[ € 579.253 – € 640.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Werktuigstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.599 (€ 8.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.82112 maanden +2,1%
€ -9.98212 mnd vs. NL -1,8%
Werktuigstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.599 voor Werktuigstraat 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werktuigstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.611. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.599.

Verwachte verkoopprijs Werktuigstraat 72
€ 606.611[ € 579.253 – € 640.226 ]
Verkoper houdt over€ 598.688−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.893+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werktuigstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.681 per m².

Verwachte vraagprijs Werktuigstraat 72
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 545.384[ € 518.115 – € 572.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.681[ € 7.297 – € 8.066 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werktuigstraat 72 adviseren wij in een bod van € 606.611, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.384 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.599+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.611+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.942+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werktuigstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 545.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werktuigstraat 72 in Amsterdam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 574.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werktuigstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.599
Verwachte verkoopprijs€ 606.611
Verwachte vraagprijs€ 545.384
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozenstraat 35, 1033SX Amsterdam
Frambozenstraat 35
2008 · 132 m²
€ 794.004
Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Rijsbesstraat 9, 1036LN Amsterdam
Rijsbesstraat 9
2019 · 120 m²
€ 889.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.599 ligt Werktuigstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werktuigstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werktuigstraat 72 in Amsterdam.

Wat is Werktuigstraat 72 in Amsterdam waard?
Werktuigstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.599 (bandbreedte € 505.647 – € 643.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werktuigstraat 72 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werktuigstraat 72 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.384 (bandbreedte € 518.115 – € 572.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Werktuigstraat 72 in Amsterdam?
Voor Werktuigstraat 72 adviseren wij een bod van € 606.611 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werktuigstraat 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werktuigstraat 72 in Amsterdam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werktuigstraat 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werktuigstraat 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werktuigstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Werktuigstraat 72 ligt rond € 574.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werktuigstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Werktuigstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).