Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenstraat 3-1

1033SV Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.664
+2,1%
[ € 259.304 – € 330.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.011[ € 263.160 – € 290.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.441[ € 296.581 – € 327.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.664 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.06212 maanden +2,1%
€ -5.11912 mnd vs. NL -1,8%
Notenstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.664 voor Notenstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.441. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.664.

Verwachte verkoopprijs Notenstraat 3-1
€ 313.441[ € 296.581 – € 327.801 ]
Verkoper houdt over€ 308.743−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.860+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Verwachte vraagprijs Notenstraat 3-1
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 277.011[ € 263.160 – € 290.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 313.441, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 277.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.664+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.441+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.113+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 277.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 294.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.664
Verwachte verkoopprijs€ 313.441
Verwachte vraagprijs€ 277.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.664 is Notenstraat 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notenstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Notenstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Notenstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.664 (bandbreedte € 259.304 – € 330.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Notenstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 277.011 (bandbreedte € 263.160 – € 290.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Notenstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 313.441 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Notenstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Notenstraat 3-1 ligt rond € 294.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Notenstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).