Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenstraat 3

1033SX Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.210
+2,1%
[ € 647.865 – € 824.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.342[ € 662.475 – € 732.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.245[ € 736.010 – € 813.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.210 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.14612 maanden +2,1%
€ -12.78912 mnd vs. NL -1,8%
Frambozenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.210 voor Frambozenstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.245. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.210.

Verwachte verkoopprijs Frambozenstraat 3
€ 777.245[ € 736.010 – € 813.484 ]
Verkoper houdt over€ 767.445−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.940+€ 17.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenstraat 3
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 697.342[ € 662.475 – € 732.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 777.245, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 697.342 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.210+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.245+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.107+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 697.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 736.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.210
Verwachte verkoopprijs€ 777.245
Verwachte vraagprijs€ 697.342
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozenstraat 35, 1033SX Amsterdam
Frambozenstraat 35
2008 · 132 m²
€ 794.004
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.210 duidelijk in het hogere segment van Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frambozenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Frambozenstraat 3 in Amsterdam waard?
Frambozenstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.210 (bandbreedte € 647.865 – € 824.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frambozenstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 697.342 (bandbreedte € 662.475 – € 732.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenstraat 3 in Amsterdam?
Voor Frambozenstraat 3 adviseren wij een bod van € 777.245 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenstraat 3 ligt rond € 736.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frambozenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).