Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 81-H

1033TE Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.750
+2,1%
[ € 279.620 – € 355.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.869[ € 283.926 – € 313.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.824[ € 319.701 – € 353.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 81-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.750 (€ 8.147 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,2%
+€ 6.53712 maanden +2,1%
€ -5.52012 mnd vs. NL -1,8%
Pomonastraat 81-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.750 voor Pomonastraat 81-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 81-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.824. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.750.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 81-H
€ 337.824[ € 319.701 – € 353.352 ]
Verkoper houdt over€ 332.858−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.730+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 81-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.663 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 81-H
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 298.869[ € 283.926 – € 313.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.663[ € 7.280 – € 8.046 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 81-H adviseren wij in een bod van € 337.824, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.750+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.824+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.715+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 81-H zal in bij een vraagprijs van € 298.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 81-H in Amsterdam bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 317.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 81-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.750
Verwachte verkoopprijs€ 337.824
Verwachte vraagprijs€ 298.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.750 is Pomonastraat 81-H een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 81-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 81-H in Amsterdam.

Wat is Pomonastraat 81-H in Amsterdam waard?
Pomonastraat 81-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.750 (bandbreedte € 279.620 – € 355.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 81-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 81-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 298.869 (bandbreedte € 283.926 – € 313.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 81-H in Amsterdam?
Voor Pomonastraat 81-H adviseren wij een bod van € 337.824 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 81-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 81-H in Amsterdam bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 81-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 81-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 81-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 81-H ligt rond € 317.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 81-H?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 81-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).