Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 96-1

1033TK Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.751
+2,1%
[ € 279.621 – € 355.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.975[ € 284.026 – € 313.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.706[ € 319.813 – € 353.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 96-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.751 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,2%
+€ 6.53712 maanden +2,1%
€ -5.52012 mnd vs. NL -1,8%
Pomonastraat 96-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.751 voor Pomonastraat 96-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 96-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.706. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.751.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 96-1
€ 337.706[ € 319.813 – € 353.478 ]
Verkoper houdt over€ 332.741−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.610+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 96-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.953 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 96-1
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 298.975[ € 284.026 – € 313.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.953[ € 6.605 – € 7.301 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 96-1 adviseren wij in een bod van € 337.706, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.975 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.751+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.706+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.591+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 96-1 zal in bij een vraagprijs van € 298.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 96-1 in Amsterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 96-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.751
Verwachte verkoopprijs€ 337.706
Verwachte vraagprijs€ 298.975
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.751 is Pomonastraat 96-1 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 96-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam.

Wat is Pomonastraat 96-1 in Amsterdam waard?
Pomonastraat 96-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.751 (bandbreedte € 279.621 – € 355.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 298.975 (bandbreedte € 284.026 – € 313.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 96-1 in Amsterdam?
Voor Pomonastraat 96-1 adviseren wij een bod van € 337.706 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 96-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 96-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 96-1 ligt rond € 317.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 96-1?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 96-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).