Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeistraat 10

1033TT Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.440
+2,1%
[ € 487.907 – € 620.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.915[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.865[ € 556.878 – € 615.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeistraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.440 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.40712 maanden +2,1%
€ -9.63112 mnd vs. NL -1,8%
Aardbeistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.440 voor Aardbeistraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeistraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.865. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.440.

Verwachte verkoopprijs Aardbeistraat 10
€ 587.865[ € 556.878 – € 615.497 ]
Verkoper houdt over€ 580.148−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.772+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeistraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.536 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeistraat 10
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 522.915[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.536[ € 6.210 – € 6.863 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeistraat 10 adviseren wij in een bod van € 587.865, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.915 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.440+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.865+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.258+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeistraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 554.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.440
Verwachte verkoopprijs€ 587.865
Verwachte vraagprijs€ 522.915
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.440 zit Aardbeistraat 10 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardbeistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeistraat 10 in Amsterdam.

Wat is Aardbeistraat 10 in Amsterdam waard?
Aardbeistraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.440 (bandbreedte € 487.907 – € 620.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeistraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aardbeistraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.915 (bandbreedte € 496.769 – € 549.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeistraat 10 in Amsterdam?
Voor Aardbeistraat 10 adviseren wij een bod van € 587.865 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeistraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeistraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeistraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeistraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeistraat 10 ligt rond € 554.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aardbeistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).