Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeistraat 2

1033TT Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.302
+1,2%
[ € 466.666 – € 593.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.319[ € 532.000 – € 588.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeistraat 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.302 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds mei +0,2%
+€ 6.30712 maanden +1,2%
€ -15.91412 mnd vs. NL -3,0%
Aardbeistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.302 voor Aardbeistraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeistraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.319. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.302.

Verwachte verkoopprijs Aardbeistraat 2
€ 560.319[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verkoper houdt over€ 552.905−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.675+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.905

Wat is de vraagprijs?

Aardbeistraat 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Aardbeistraat 2
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 520.625[ € 375.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeistraat 2 adviseren wij in een bod van € 560.319, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.302+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.319+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.335+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeistraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 530.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.302
Verwachte verkoopprijs€ 560.319
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 512.137
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 429.083
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 565.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.302 zit Aardbeistraat 2 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aardbeistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeistraat 2 in Amsterdam.

Wat is Aardbeistraat 2 in Amsterdam waard?
Aardbeistraat 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.302 (bandbreedte € 466.666 – € 593.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Aardbeistraat 2 in Amsterdam?
Aardbeistraat 2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeistraat 2 in Amsterdam?
Voor Aardbeistraat 2 adviseren wij een bod van € 560.319 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeistraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeistraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeistraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeistraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeistraat 2 ligt rond € 530.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aardbeistraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).