Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenstraat 16

1033TW Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.716
+2,1%
[ € 468.790 – € 596.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.106[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.716 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.96012 maanden +2,1%
€ -9.25312 mnd vs. NL -1,8%
Tomatenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.716 voor Tomatenstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.106. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.716.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 16
€ 563.106[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.662−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.518+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.662

Wat is de vraagprijs?

Tomatenstraat 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Vraagprijs Tomatenstraat 16
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 563.106, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.716+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.106+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.261+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 532.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.716
Verwachte verkoopprijs€ 563.106
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.716 zit Tomatenstraat 16 in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Tomatenstraat 16 in Amsterdam waard?
Tomatenstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.716 (bandbreedte € 468.790 – € 596.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Tomatenstraat 16 in Amsterdam?
Tomatenstraat 16 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 16 in Amsterdam?
Voor Tomatenstraat 16 adviseren wij een bod van € 563.106 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 16 ligt rond € 532.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).