Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenstraat 27

1033TZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.511
+2,1%
[ € 384.130 – € 488.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.745[ € 391.158 – € 432.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.767[ € 438.097 – € 484.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.511 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.98112 maanden +2,1%
€ -7.58212 mnd vs. NL -1,8%
Kersenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.511 voor Kersenstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.767. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.511.

Verwachte verkoopprijs Kersenstraat 27
€ 462.767[ € 438.097 – € 484.212 ]
Verkoper houdt over€ 456.427−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.172+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenstraat 27
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 411.745[ € 391.158 – € 432.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 462.767, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.511+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.767+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.905+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 411.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 436.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.511
Verwachte verkoopprijs€ 462.767
Verwachte vraagprijs€ 411.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikstraat 41, 1033TM Amsterdam
Perzikstraat 41
1952 · 78 m²
€ 514.449
Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.511 is Kersenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kersenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Kersenstraat 27 in Amsterdam waard?
Kersenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.511 (bandbreedte € 384.130 – € 488.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kersenstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 411.745 (bandbreedte € 391.158 – € 432.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenstraat 27 in Amsterdam?
Voor Kersenstraat 27 adviseren wij een bod van € 462.767 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kersenstraat 27 ligt rond € 436.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kersenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).