Woningwaarde Stierstraat 23

1033XN Amsterdam

82 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 5.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.704

+2,1%

[ € 394.860 – € 502.548 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.241[ € 402.079 – € 444.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.699[ € 450.328 – € 497.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Stierstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.704 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.23112 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.79512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Stierstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.704 voor Stierstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stierstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.699. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.704.

Verwachte verkoopprijs Stierstraat 23

€ 475.699[ € 450.328 – € 497.731 ]

Verkoper houdt over€ 469.216−€ 6.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.363+€ 11.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stierstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Stierstraat 23

Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.

€ 423.241[ € 402.079 – € 444.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.161[ € 4.903 – € 5.420 ]

Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan

€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stierstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.699, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.704+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.699+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.484+18,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stierstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 423.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–24 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stierstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 448.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.704

Verwachte verkoopprijs€ 475.699

Verwachte vraagprijs€ 423.241

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (26%)

D (11%)

E (3%)

F (3%)

G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.704 is Stierstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Oostzaan-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stierstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Stierstraat 23 in Amsterdam waard?

Stierstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.704 (bandbreedte € 394.860 – € 502.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stierstraat 23 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Stierstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.241 (bandbreedte € 402.079 – € 444.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Stierstraat 23 in Amsterdam?

Voor Stierstraat 23 adviseren wij een bod van € 475.699 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stierstraat 23 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Stierstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stierstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stierstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stierstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stierstraat 23 ligt rond € 448.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stierstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Stierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).