Huiswaardemeter

Woningwaarde Eclipshof 5

1033XS Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.105
+2,1%
[ € 492.012 – € 626.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.973[ € 500.624 – € 553.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.196[ € 561.700 – € 620.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Eclipshof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.105 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.50312 maanden +2,1%
€ -9.71212 mnd vs. NL -1,8%
Eclipshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.105 voor Eclipshof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eclipshof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.196. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.105.

Verwachte verkoopprijs Eclipshof 5
€ 593.196[ € 561.700 – € 620.827 ]
Verkoper houdt over€ 585.421−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.210+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eclipshof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Eclipshof 5
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 526.973[ € 500.624 – € 553.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eclipshof 5 adviseren wij in een bod van € 593.196, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 526.973 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.105+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.196+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.856+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eclipshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eclipshof 5 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 559.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eclipshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.105
Verwachte verkoopprijs€ 593.196
Verwachte vraagprijs€ 526.973
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-West

Tuindorp Oostzaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaalhof 9, 1033XP Amsterdam
Weegschaalhof 9
1958 · 82 m²
€ 559.034
Straatbeeld van Dierenriem 94, 1033AH Amsterdam
Dierenriem 94
1963 · 75 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Schutterweg 61, 1033XV Amsterdam
Schutterweg 61
1962 · 154 m²
€ 773.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.105 zit Eclipshof 5 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eclipshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eclipshof 5 in Amsterdam.

Wat is Eclipshof 5 in Amsterdam waard?
Eclipshof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.105 (bandbreedte € 492.012 – € 626.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eclipshof 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eclipshof 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.973 (bandbreedte € 500.624 – € 553.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Eclipshof 5 in Amsterdam?
Voor Eclipshof 5 adviseren wij een bod van € 593.196 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eclipshof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eclipshof 5 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eclipshof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eclipshof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eclipshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Eclipshof 5 ligt rond € 559.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eclipshof 5?
Huishoudens in de buurt van Eclipshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).