Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiksloterdijk 312

1034ZE Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 10.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.744
+2,1%
[ € 1.023.215 – € 1.302.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.552[ € 1.048.374 – € 1.158.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.111[ € 1.160.550 – € 1.282.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 312 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.744 (€ 10.290 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,2%
+€ 23.92212 maanden +2,1%
€ -20.19712 mnd vs. NL -1,8%
Buiksloterdijk 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.744 voor Buiksloterdijk 312 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 312 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.111. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.744.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 312
€ 1.225.111[ € 1.160.550 – € 1.282.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.385−€ 14.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.763+€ 26.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 312 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.766 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 312
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.103.552[ € 1.048.374 – € 1.158.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.766[ € 9.278 – € 10.254 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 312 adviseren wij in een bod van € 1.225.111, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.552 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.744+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.111+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.367+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 312 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 312 in Amsterdam bedragen € 5.819 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.686
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.046.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 312

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.744
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.111
Verwachte vraagprijs€ 1.103.552
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (7%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Buiksloterdijk-West

Buiksloterdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 310, 1034ZE Amsterdam
Buiksloterdijk 310
2007 · 145 m²
€ 1.348.012
Straatbeeld van Meerpad 28, 1025LB Amsterdam
Meerpad 28
2008 · 195 m²
€ 2.150.917
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 21, 1025LC Amsterdam
Nieuwendammerdijk 21
1987 · 120 m²
€ 963.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.162.744 zit Buiksloterdijk 312 in het middensegment van Buiksloterdijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 312 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 312 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.744 (bandbreedte € 1.023.215 – € 1.302.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.103.552 (bandbreedte € 1.048.374 – € 1.158.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 312 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 312 adviseren wij een bod van € 1.225.111 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam bedragen € 5.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.686 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 312 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-West is € 1.032.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 312 ligt rond € 1.162.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 312?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).