Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 5

1035BA Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.306
+2,1%
[ € 346.109 – € 440.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.131[ € 351.624 – € 388.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.932[ € 395.577 – € 437.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.306 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.09212 maanden +2,1%
€ -6.83212 mnd vs. NL -1,8%
Bergmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.306 voor Bergmolen 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.932. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.306.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 5
€ 417.932[ € 395.577 – € 437.218 ]
Verkoper houdt over€ 412.085−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.441+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 5
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 370.131[ € 351.624 – € 388.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 5 adviseren wij in een bod van € 417.932, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.131 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.306+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.932+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.829+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 370.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 5 in Amsterdam bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 393.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.306
Verwachte verkoopprijs€ 417.932
Verwachte vraagprijs€ 370.131
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Straatbeeld van Tjasker 48, 1035CR Amsterdam
Tjasker 48
1968 · 90 m²
€ 405.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 5 in Amsterdam.

Wat is Bergmolen 5 in Amsterdam waard?
Bergmolen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.306 (bandbreedte € 346.109 – € 440.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.131 (bandbreedte € 351.624 – € 388.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 5 in Amsterdam?
Voor Bergmolen 5 adviseren wij een bod van € 417.932 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 5 in Amsterdam bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 5 ligt rond € 393.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).