Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelenweg 169C

1035NE Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.576
+2,1%
[ € 816.267 – € 1.038.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.481[ € 836.457 – € 924.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.190[ € 925.958 – € 1.023.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelenweg 169C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.576 (€ 9.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,2%
+€ 19.08312 maanden +2,1%
€ -16.11312 mnd vs. NL -1,8%
Kadoelenweg 169C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.576 voor Kadoelenweg 169C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelenweg 169C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.190. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.576.

Verwachte verkoopprijs Kadoelenweg 169C
€ 977.190[ € 925.958 – € 1.023.427 ]
Verkoper houdt over€ 965.191−€ 11.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.884+€ 21.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadoelenweg 169C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kadoelenweg 169C
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 880.481[ € 836.457 – € 924.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.268[ € 8.805 – € 9.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelenweg 169C adviseren wij in een bod van € 977.190, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 880.481 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.576+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.190+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.050+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelenweg 169C zal in bij een vraagprijs van € 880.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelenweg 169C in Amsterdam bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 927.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelenweg 169C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.576
Verwachte verkoopprijs€ 977.190
Verwachte vraagprijs€ 880.481
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.576 ligt Kadoelenweg 169C een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kadoelenweg 169C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelenweg 169C in Amsterdam.

Wat is Kadoelenweg 169C in Amsterdam waard?
Kadoelenweg 169C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.576 (bandbreedte € 816.267 – € 1.038.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadoelenweg 169C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kadoelenweg 169C in Amsterdam is in oktober 2026 € 880.481 (bandbreedte € 836.457 – € 924.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelenweg 169C in Amsterdam?
Voor Kadoelenweg 169C adviseren wij een bod van € 977.190 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelenweg 169C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelenweg 169C in Amsterdam bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelenweg 169C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelenweg 169C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelenweg 169C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelenweg 169C ligt rond € 927.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadoelenweg 169C?
Huishoudens in de buurt van Kadoelenweg 169C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).