Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelenweg 221Z

1035NH Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 14.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.396
+1,2%
[ € 1.150.508 – € 1.464.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.243.318[ € 1.181.152 – € 1.305.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.371.429[ € 1.302.811 – € 1.439.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelenweg 221Z in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.396 (€ 14.527 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds mei +0,2%
+€ 15.54812 maanden +1,2%
€ -39.23412 mnd vs. NL -3,0%
Kadoelenweg 221Z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.396 voor Kadoelenweg 221Z in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelenweg 221Z in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.371.429. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.396.

Verwachte verkoopprijs Kadoelenweg 221Z
€ 1.371.429[ € 1.302.811 – € 1.439.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.355.093−€ 16.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.401.008+€ 29.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.371.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.355.093

Wat is de vraagprijs?

Kadoelenweg 221Z in Amsterdam staat in te koop voor € 1.243.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.815 per m².

Vraagprijs Kadoelenweg 221Z
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.243.318[ € 1.181.152 – € 1.305.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.815[ € 13.124 – € 14.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 1.046.000[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelenweg 221Z adviseren wij in een bod van € 1.371.429, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.243.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.396+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.371.429+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.440.000+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelenweg 221Z zal in bij een vraagprijs van € 1.243.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelenweg 221Z in Amsterdam bedragen € 6.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 654.000€ 1.961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelenweg 221Z

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.371.429
Vraagprijs€ 1.243.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.068.364
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 478.159
Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 526.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadoelenweg 221Z valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.396 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kadoelenweg 221Z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelenweg 221Z in Amsterdam.

Wat is Kadoelenweg 221Z in Amsterdam waard?
Kadoelenweg 221Z in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.396 (bandbreedte € 1.150.508 – € 1.464.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de vraagprijs van Kadoelenweg 221Z in Amsterdam?
Kadoelenweg 221Z in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.243.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelenweg 221Z in Amsterdam?
Voor Kadoelenweg 221Z adviseren wij een bod van € 1.371.429 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelenweg 221Z in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelenweg 221Z in Amsterdam bedragen € 6.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelenweg 221Z in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelenweg 221Z in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelenweg 221Z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelenweg 221Z ligt rond € 1.307.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadoelenweg 221Z?
Huishoudens in de buurt van Kadoelenweg 221Z besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).