Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 302, 1035PN Amsterdam

Woningwaarde Zuideinde 302

1035PN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.462
+1,2%
[ € 601.447 – € 765.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.463[ € 615.090 – € 679.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.462[ € 683.365 – € 755.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 302 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.462 (€ 8.876 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,2%
+€ 8.12812 maanden +1,2%
€ -20.51012 mnd vs. NL -3,0%
Zuideinde 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.462 voor Zuideinde 302 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 302 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.462. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.462.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 302
€ 721.462[ € 683.365 – € 755.298 ]
Verkoper houdt over€ 712.276−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.041+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 302 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.409 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 302
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 647.463[ € 615.090 – € 679.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.409[ € 7.988 – € 8.829 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 302 adviseren wij in een bod van € 721.462, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.463 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.462+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.462+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.535+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 302 zal in bij een vraagprijs van € 647.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 302 in Amsterdam bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 683.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 302

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.462
Verwachte verkoopprijs€ 721.462
Verwachte vraagprijs€ 647.463
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (37%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometensingel 184-1, 1033BZ Amsterdam
Kometensingel 184-1
1930 · 56 m²
€ 335.319
Straatbeeld van Zuideinde 449A, 1035PH Amsterdam
Zuideinde 449A
1930 · 116 m²
€ 883.136
Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 712.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.462 zit Zuideinde 302 in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 302 in Amsterdam.

Wat is Zuideinde 302 in Amsterdam waard?
Zuideinde 302 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.462 (bandbreedte € 601.447 – € 765.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 302 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 302 in Amsterdam is in juni 2026 € 647.463 (bandbreedte € 615.090 – € 679.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 302 in Amsterdam?
Voor Zuideinde 302 adviseren wij een bod van € 721.462 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 302 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 302 in Amsterdam bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 302 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 302 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 302 ligt rond € 683.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 302?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 302 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).