Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsmeerderdijk 8

1035PW Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 10.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.300
+2,1%
[ € 1.079.144 – € 1.373.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.803[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.300 (€ 10.949 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,2%
+€ 25.22912 maanden +2,1%
€ -21.30212 mnd vs. NL -1,8%
Landsmeerderdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.300 voor Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.803. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.300.

Verwachte verkoopprijs Landsmeerderdijk 8
€ 1.296.803[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.288−€ 15.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.889+€ 28.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.268 per m².

Verwachte vraagprijs Landsmeerderdijk 8
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.268[ € 9.754 – € 10.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsmeerderdijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.296.803, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.300+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.803+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.643+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsmeerderdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam bedragen € 6.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.997
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsmeerderdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.300
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.803
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.073.187
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsmeerderdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.300 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landsmeerderdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam.

Wat is Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam waard?
Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.300 (bandbreedte € 1.079.144 – € 1.373.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam?
Voor Landsmeerderdijk 8 adviseren wij een bod van € 1.296.803 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam bedragen € 6.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.997 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsmeerderdijk 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsmeerderdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Landsmeerderdijk 8 ligt rond € 1.226.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsmeerderdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Landsmeerderdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).