Huiswaardemeter

Woningwaarde Oossaander Hoop 13

1035RX Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.602
+2,1%
[ € 809.250 – € 1.029.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.151[ € 835.193 – € 923.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.642[ € 921.218 – € 1.018.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oossaander Hoop 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.602 (€ 8.138 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,2%
+€ 18.91912 maanden +2,1%
€ -15.97512 mnd vs. NL -1,8%
Oossaander Hoop 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.602 voor Oossaander Hoop 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oossaander Hoop 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.642. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 919.602.

Verwachte verkoopprijs Oossaander Hoop 13
€ 964.642[ € 921.218 – € 1.018.189 ]
Verkoper houdt over€ 952.781−€ 11.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.085+€ 21.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oossaander Hoop 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.780 per m².

Verwachte vraagprijs Oossaander Hoop 13
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 879.151[ € 835.193 – € 923.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.780[ € 7.391 – € 8.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oossaander Hoop 13 adviseren wij in een bod van € 964.642, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 879.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.602+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.642+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.874+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oossaander Hoop 13 zal in bij een vraagprijs van € 879.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oossaander Hoop 13 in Amsterdam bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 919.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oossaander Hoop 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.602
Verwachte verkoopprijs€ 964.642
Verwachte vraagprijs€ 879.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.602 ligt Oossaander Hoop 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oossaander Hoop 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam.

Wat is Oossaander Hoop 13 in Amsterdam waard?
Oossaander Hoop 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.602 (bandbreedte € 809.250 – € 1.029.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 879.151 (bandbreedte € 835.193 – € 923.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Oossaander Hoop 13 in Amsterdam?
Voor Oossaander Hoop 13 adviseren wij een bod van € 964.642 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam bedragen € 4.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oossaander Hoop 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oossaander Hoop 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Oossaander Hoop 13 ligt rond € 919.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oossaander Hoop 13?
Huishoudens in de buurt van Oossaander Hoop 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).